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建筑施工企业融资的困境与处理建议

添加时间:2021/07/30

  摘    要:在改革开放以后,建筑行业得到了稳定发展,建筑工程在国民生产总值中占比逐渐升高。随着市场竞争不断加剧,再加上政府监管体系不够完善,导致建筑施工企业由于资金紧张,开始融资。但是,建筑施工企业在融资上,因为受到各种因素的影响,导致融资问题频繁出现,不利于建筑施工企业更好发展。基于此,本文就结合常见融资方式,重点分析建筑施工企业融资常见问题,根据分析结果提出相应的处理对策,具体内容如下。

  关键词:建筑施工企业;融资;常见问题;对策;

  众所周知,在建筑工程施工建设中需要投放大量资金,而充足资金是保证工程建设工作稳定进行的前提要素。如果在建筑工程施工建设中出现资金不充足问题,将会延长施工进度,影响施工质量。所以,建筑施工企业需要做好融资工作,以有效处理施工建设中资金短缺问题,为企业创造更多效益。

  一、常见的融资方式

  (一)银行贷款

  在银行贷款中,主要包含担保、抵押和信用:担保也就是指银行在提供贷款业务时,要求借款人提供担保,以保证贷款债权顺利完成。在贷款事中风险控制中,银行不愿将贷款贷给小规模企业,贷款者提供相应的担保。在贷款中,为了防范风险,大部分银行机构不愿和小型企业合作,主要原因就是银行对这种类型贷款管理费用比较高,收益不明显。在贷款中,担保部门应优化贷款管理程序,加强贷款管理,承担相应费用,帮助银行解决后顾之忧。当前,银行贷款方式有抵押、信用、担保等。

  银行贷款产品有:

  1. 流动资金贷款

  流动资金贷款也就是指,在企业经营发展中,为了给其提供充足的资金,保证各项经济活动稳定落实,银行机构给其提供的贷款服务。通常情况下,贷款时间分为两种,一个是小于12个月的短期流动资金贷款,另一个是超过12个月,但是不足36个月的中期流动资金贷款。结合贷款模式,可分为担保贷款及信用贷款,在担保贷款中,又可以分为担保、抵押和质押。

  2. 银行承兑

  银行承兑是指银行机构向承兑申请人承诺,在汇票到期时向持票人付款。由银行机构合作提供的商业汇票又称银行承兑汇票。在承兑中,承兑申请人持汇票和买卖合同向开户银行提交申请。银行审核通过后,可以与申请人签订承兑合作书,并在汇票上签字。承兑银行根据汇票金额向申请人收取一定比例的费用。一般来说,我国受理费比例为0.5%-1%.如果单笔费用低于5元,则按5元收取。

  3. 银行保函

  银行保函又称银行保函,作为担保人,银行向受益人提供担保文件。在银行保函中,包含投标保函、履约保函、农民工保障金保函等。如果银行保证担保人未能向受益人履行相应的职责,银行需要按照担保函中要求承担一定的职责。在保函内容上,根据交易内容展现出多元化特征,在格式上不固定,在权益要求、处理标准等没有统一惯例,遇到不同解释时,职能根据文件内容进行解释。

  4. 供应链

  供应链指的是上下游企业在生产和流通过程中为最终用户提供产品或服务所形成的网络链结构。供应链管理根据消费者实际需求,在企业合作下,让供应链价值充分发挥。通过加强供应链管理,能够对供应链各项资源进行科学调配,形成无缝连接的过程。

  (二)租赁融资

  当前我国建筑施工企业在施工建设中,对现代化设备和技术需求量比较大,而企业资金比较短缺,没有实力进行大规模投资。所以企业通过采用租赁融资的方式,将资金短缺问题进行处理,通过对提供设备或者技术的企业支付相应的租金,以租赁的形式选择适宜的设备和技术,这样不但能够满足建筑企业经营发展要求,实现企业健康发展,同时也能有效处理企业融资问题,缓解企业资金压力,节约成本。

  (三)委托贷款

  委托贷款也就是信托机构按照客户提出的要求为其提供贷款服务,贷款资金通常来源专项信托存款。这种贷款形式,不管是贷款对象,还是贷款数量,将会受客户需求的影响,信托部门应做好贷款审核、发放、管理等工作,不负责盈亏。

  二、建筑施工企业融资常见问题

  (一)融资渠道单一

  结合当前融资市场发展情况来说,融资渠道自身比较狭窄,并且融资方式比较单一,无法从根源上帮助建筑施工企业处理融资困难的问题。并且,在工程施工建设中,在工程招标、图表、施工等方面,建筑施工企业将会出现时间差,并且企业贷款时间和贷款到账时间存在差异,从而加剧企业贷款压力,增加企业经营成本。由于融资渠道单一,为了快速统筹资金,只能选择其他融资方式,在无形之间增加企业经济压力,影响企业更好发展。

  (二)银行贷款困难

  银行贷款在某种程度上能够帮助建筑施工企业处理融资问题,但是在实际中,建筑施工企业在向银行机构申请贷款时,将会面临各种问题。首先,银行机构融资手续办理流程比较繁琐,申请流程复杂,将会投放大量时间成本,不满足企业发展要求。其次,对于建筑施工企业而言,大部分处于经营发展阶段,投资规模小,资金数量少,无法得到银行机构的认可,不愿意将资金贷款给企业,增加企业融资难度。

  (三)企业负债压力大

  长时间以来,我国部分建筑施工企业在资产负债率上相对偏高,通过调查得知全国建筑施工企业资产负债率平均值已经超过80%,甚至有些企业超过90%.在高负债率的情况下,给建筑企业经营发展造成一定影响。站在负债结构角度来说,短期借款和预收账款等流动负债占比比较多,建筑施工企业总体业绩比较低,盈利能力稳定性差。企业利润水平低是造成企业过度依赖融资的主要原因,使得部分企业自身负债偏高,负债压力大。

  (四)贷款授信问题

  在贷款授信中,存在的主要问题就是资产担保困难。对于当前大部分建筑施工企业来说,在施工建设中,将会把大部分资金用于工程施工材料采购和设备租赁。为了统筹更多的资金,一般会采取银行贷款的方式。但是,银行在贷款上将会提出较高的要求,需要贷款企业可以提供一定的担保物。而由于施工企业缺乏担保物,使得银行不愿因将更多的资金贷款给施工企业,从而加剧企业融资难度。并且,在贷款操作中,如果缺少对资金使用情况的管理,导致资金安全问题出现。例如,银行贷款放款过程中,银行审批时间长,在计划的贷款资金没有及时到位的情况下,为了不影响承建项目的工期进度,在特定的情况下必须调度其他方面的资金进行及时垫补,贷款放款时往往是拿其中一个供应商的采购合同作为放款的贸易背景。

  三、建筑施工企业融资中常见问题的处理对策

  (一)扩充企业融资渠道

  首先,内源融资。内源融资指的是企业在经营过程中产生的资金,主要由留存收益和折旧两部分组成。在实际中,内源融资是当前企业广泛采用的融资方法,是企业获取资金的重要来源。其次,债券融资。债券融资作为除了银行贷款外最为有效的融资方式,其面临的融资风险比较少,因为债券融资方式自身具有财务杠杆效应,是企业外源融资中广泛采用的方法。债券融资一般由银行贷款、债券两部分组成,银行贷款方式已经实现全面普及,所以,债券融资成为当前融资方式首选。最后,租赁融资。通过使用售后回租方式实现企业资产盘活,让企业闲置设备高效实用,提高资产使用效率。如果企业和融资租赁企业建立合作关系,把企业闲置的设备转让给租赁企业,在企业需要使用这些设备时,可以通过租赁方式获取,让企业资产盘活,增加企业经营收益。

  (二)优化企业银行贷款融资方式

  首先,因为大部分建筑施工企业自身规模庞大,抗风险能力强,容易得到商业银行的认可获得大额贷款。所以,建筑施工企业需要发挥自身优势,积极采用银行贷款融资方式。但是,建筑施工企业在银行贷款之前,需要制定详细的融资计划,加强企业资金管理,不可过于依赖银行贷款,保证企业资金高效使用,提高资金使用效率。与此同时,建筑施工企业还要科学使用综合授信。综合授信是银行在一定期限内给予企业一定额度的贷款额度。企业在约定期限内、额度范围内回收资金,无需第三方担保。

  如果可以增加综合授信额度,能够帮助企业调整资产负债结构,缓解企业负债压力。其次,股票融资。建筑施工企业需要积极改制上市,上市方式有两种,一种是整体重组上市,另一种是分拆重组上市。如果为企业集团,业务领域相对集中,资产质量和盈利能力强,可以考虑整体上市。

  (三)完善资金管理体系缓解企业负债压力

  除了要扩充融资渠道之外,企业还要从自身角度出发,做好资金统筹安排工作,加强资金管理,让建筑施工企业在出现融资问题时,能够依赖自有资金将问题处理。所以建筑施工企业需要对现有资金使用情况进行分析,做好统筹规划工作,加强资金使用管理,建立满足企业经营发展要求的资金管理机制,让资金得到高效使用。在日常资金使用管理上,避免资金随意使用,不断完善资金管理政策,对企业财务资金加强预算控制。除此之外,建筑施工企业还要学习其他企业先进的管理理念和方式,结合企业经营发展状况,对现有管理模式进行改革创新,引进现代化资金管理理念,缓解企业资金紧张问题,及时储备资金,为企业经营发展提供资金支持。

  (四)做好贷款管理工作

  为了帮助建筑施工企业顺利融资,需要加强与兄弟企业之间的合作,给银行担保贷款提供条件。对于建筑施工企业来说,建筑行业点多面广,建设周期长,为了节约施工建设成本,各城建项目的资金有时会采取交叉调拨方式应用,为了充分利用内源融资方式,需要企业制定详细的管理计划,完善财务管理体系,设定付款周期。各项目结合与业主签署的施工合同中约定工程款支付节点,合理制定资金使用计划,与主要施工材料供应商洽谈好资金支付方式和支付日期。除此之外,施工企业可以成立贸易公司和劳务公司,为保证贷款资金转款安全提供支持。

  四、结束语

  总而言之,建筑行业作为促进国民经济发展的重要产业,对提高社会经济发展水平,促进国家发展有着重要影响。但是从当前情况来说,建筑施工企业在融资上将会面临各种问题,如融资渠道狭窄,融资方式单一等,在某种程度上,给工程施工建设造成一定影响,损害企业经济效益。所以,建筑施工企业需要从自身角度出发,加强融资风险管控,适当扩充融资渠道,在政府部门的支持下,完善信用担保机制,积极引进民间资本,在为企业统筹更多资金的同时,增强企业竞争实力,为建筑施工企业持续发展奠定基础。
  参考文献
  [1] 王湘。试论建筑施工企业融资的现状及优化建议[J].财经界,2019(34):54.
  [2] 赵楠。建筑施工企业融资中存在问题及解决渠道[J].中国市场,2020(10):84+86.

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