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绿色建筑建设前、中、后的监理工作研究

添加时间:2021/03/26

  摘    要:随着《广东省绿色建筑条例》的实施,绿色建筑必将飞跃式发展,对监理行业也提出了新的要求。根据绿色建筑的特点,分别对设计阶段、施工阶段、缺陷责任期3个阶段和检测、验收2个方面的监理工作进行了研究,分析并阐述绿色建筑监理各环节的监控要点,确保工程达到绿色建筑设计和规范规定要求。

  关键词:绿色建筑; 设计; 施工; 检测; 验收; 监理控制要点

  Abstract:With the implementation of "Guangdong Province Green Building Regulations", green buildings will surely develop by leaps and bounds,and put forward new requirements for the project management industry. According to the characteristics of green buildings,the three stages of design phase, construction phase, defect liability period and two aspects of inspection and acceptance are studied respectively,and the monitoring points of each link of green building project management are analyzed and explained to ensure that the project reaches the green building design and the requirements of the regulations.

  Keyword:green building; design; construction; inspection; acceptance; key points of supervision and control;

  0 引言

  绿色建筑,是指在建筑全寿命期内,节约用地、用水、能源、建材等资源,保护环境、减少污染,为人们提供健康、适用、高效的使用空间,实现人与自然和谐共生的高质量民用建筑[1].我国对绿色建筑越来越重视,建设"宜居、绿色、韧性、智慧、人文"的城市是住建部"十四五"工作重点之一,广东省亦在2021年1月1日起施行《广东省绿色建筑条例》,说明政府政策进一步到位。但是,绿色建筑目前主要在设计标识,运营标识极少[2,3],绿色建筑监理工作仍比较薄弱,目前绿色建筑监理工作没有形成体系,相关的监理手段和控制要点落实不到位。因此抓住设计-施工两大环节的监理,从绿色建筑的特点入手,严控过程,严把验收关,提高绿色建筑监理业务技能水平,确保绿色建筑政策得到落实,为绿色建造、绿色发展保驾护航。

  1 绿色建筑工程的特点

  1.1 强制性

  依据现行的国家及广东省的规范标准规定,绿色建筑监理工作已明确纳入监理工作内容之一,作为政府相关部门履职考核及质量评优的重要内容之一,因此绿色建筑的工程监理工作具有强制性。

  1.2 系统性

  绿色建筑是一个庞大的系统工程,从立项、规划、设计、施工到运营,都有相对应的规定、标准,监理人员面临重新认知,必须不断学习、与时俱进,才能胜任监理业务的开展。

  1.3 复杂性

  绿色建筑建造中参建单位多,政府、建设单位、设计单位、施工单位、监理单位、材料供应商、工程监督机构、工程检测机构、工程咨询等各单位均参与绿色建筑,需要协调的事项多,增添了监理协调工作的广度和难度。

  1.4 专业性

  绿色建筑与结构、建筑、机电、自控等多个专业密切相关,并且还受地域等自然条件的影响。因此监理人员必须具备较强的专业技术和综合能力,才能满足绿色建筑工程监理工作的需要。

  2 熟悉设计阶段绿色建筑控制要点

  2.1 清楚绿色建筑设计等级

  监理人员应清楚当地绿色建筑发展专项规划及其绿色建筑等级要求。根据《广东省绿色建筑条例》强制性规定:粤港澳大湾区在应高于最低等级绿色建筑标准两级以上[4].监理应协助业主及时制订符合规定要求的绿色建筑等级设计条件及相关性能指标,对设计文件进行优化、绿色化。

  2.2 做好绿色建筑评价指标的分解

  监理人员应明确建设项目的绿色建筑等级,应按绿色建筑等级在编制设计任务书时进行评价指标的分解。检查项目委托设计、施工、监理等招标文件中,是否载明绿色建筑等级及相关强制性要求内容。

  ⑴核查设计文件。检查设计单位是否按照《广东省绿色建筑设计规范》中的绿色建筑等级要求进行设计,是否有绿色建筑专篇[5].

  ⑵积极向建设单位推广应用绿色建材,鼓励利用建筑废弃物生产建筑材料和进行再生利用[6].

  ⑶具备条件时,向建设单位建议采用装配式施工方式,提高其产品的标准化、工厂化、智能化的水平,实现节能、环保的目的。

  ⑷核查审图机构审查设计单位是否按照相关规定和业主要求的绿色建筑等级要求。

  3 加强施工阶段绿色建筑工程监控

  3.1 施工准备工作的要点

  项目总监应及时组织项目监理人员熟悉施工图设计文件及绿色建筑等级标准和性能指标,编制绿色建筑监理实施方案,在现场醒目位置公示项目绿色建筑等级及绿色建筑主要采用的技术和措施[7].

  3.2 施工实施阶段监理要点

  ⑴环境保护:督促施工单位制定并落实施工期间容易引起的土污染、噪声污染、水污染、光污染及对场地周边区域不利影响的控制措施;严格落实施工场地6个百分百的规定,以及对建筑垃圾的回收利用。

  ⑵资源节约:鼓励在施工过程中推广使用四新技术,充分考虑能源利用率,制定能耗指标。提高机械的使用率和满载率,降低单位耗能。充分利用太阳能、地热等可再生能源[8].

  ⑶督促施工单位编制绿色建筑施工方案,采用高效的设备及耐久、环保、标准化的装修装饰材料;按标准要求对绿色建筑材料进场见证取样送检;做好重点部位、关键工序的施工质量管控;落实绿色建筑应检必检、该验必验及建筑能效测评工作。

  3.3 装配式建筑的控制

  以某项目采用装配式混凝土结构为例,监理人员对生产、安装全过程进行监理。

  3.3.1 监造

  对装配式购件监理单位派驻现场监造,主要控制关键工序如表1所示。

  3.3.2 安装

  装配式混凝土框架结构中柱-柱连接、梁-柱连接、主-次梁连接为主要节点,重点检查各构件连接部位的处理是否妥当,节点在灌浆时应确保灌浆充实、饱满,安装工艺是否符合要求。

  4 绿色建筑检测的监控

  4.1 围护结构检测

  ⑴监理应审查检测方案,重点检查检测项目是否齐全、选取检测点的代表性。实体检验的样本应在施工现场由监理单位和施工单位随机抽取,且应分布均匀[9].

  ⑵实体检验内容:围护结构的外墙节能构造(墙体保温材料的种类、保温层厚度和保温层构造)[10]、外窗气密性、分户墙及楼板空气声隔声性能、楼板撞击声隔声性能及高要求住宅室外与卧室之间、高要求旅馆建筑室外与客房之间空气声的隔声性能。现场实体检验应由监理工程师见证。

  ⑶检测结果不符合设计及相关规定的,应查找设计、施工、原材料等环节的原因,提出改进方案,重新计算其性能是否满足要求,合格后方可通过验收。

  4.2 设备系统节能性能检测

  ⑴设备系统(通风与空调工程、配电与照明、太阳能热水系统、太阳能光伏)完工后,由专业检测机构对上述系统进行检验。若季节原因不能马上检验的项目,应在季节合适时及时补做。

  ⑵设备系统节能性能检测出现不符合的项目,应扩大1倍数量抽检,仍不符合的,视为"不合格".

  ⑶不合格的处理:找原因,指定修改方案;再调试、检测,合格后方可通过验收。

  4.3 建筑能效测评监控要点

  在竣工验收前,应对下列建筑进行建筑能效测评:

  ⑴新建国家机关办公建筑和大型公共建筑(单体建筑面积为2万m2以上的);

  ⑵申请国家级或省级节能示范工程的建筑;申请绿色建筑评价标识(三星级)的建筑。

  ⑶国家机关办公建筑和大型公共建筑宜按有关规定进行机电设备系统的综合效能调适。

  5 绿色建筑验收的监控要求

  ⑴绿色建筑工程的检验批、分项工程、子分部工程划分及验收程序应按《建筑工程施工质量验收统一标准:GB 50300-2013》[11]执行,同时还要遵守绿色建筑验收规范规定。

  ⑵该工程在绿色工程验收前,监理单位应对竣工条件进行核查,核查内容如表2所示。

  ⑶绿色建筑工程验收应在单位工程施工内容全部完成后预验收之前进行。验收应填写工程施工质量验收记录,设计文件中明确绿色建筑等级的项目,竣工验收意见中应有"符合设计文件中载明绿色建筑级设计要求,质量合格、同意验收"等内容,将所有验收文件归入建筑节能与绿色建筑工程验收专篇,存档备案。

  ⑷绿色建筑验收不合格的,不得进行联合验收。

  6 缺陷责任期监理的控制要点

  督促物业管理机构对绿色建筑的运行做好下列工作:(1)完备绿色建筑运行管理制度,按照对应星级的要求进行运营;(2)按照房屋使用说明书对外围结构定期进行维护;保证设备系统在工作工况内运行,经常清洗滤网,定期更换易损部件;(3)采用智能化等管理手段,降低能源、用水指标;(4)运用科学的管理方式对温湿度、噪声、空气品质等进行控制;(5)积极推行垃圾分类,应按规定进行有害物质、废气、污水的排放及处置。

  7 结语

  监理企业应顺应绿色发展形势,根据绿色建筑工程监理特点,加强人员培训力度,提高监理人员业务技能,在建造各环节都能把握监控要点,确保达到绿色建筑设计和规范规定要求,并能根据绿色建筑的特点提出建设性建议,确保绿色建筑工程质量,使绿色建筑能茁壮成长。
  参考文献
  [1] 绿色建筑评价标准:GB/T 50378-2019[S].北京:中国建筑工业出版社,2019.
  [2] 卢梅,武宇翔。我国绿色建筑评价指标的分类分析及相应对策研究[J].西安建筑科技大学学报(自然科学版),2017,49(6):895-902.
  [3] 陈菲宇,吴洁,罗欣,等。广州市绿色建筑设计现状、问题及成因[J].华中建筑,2020,38(8):9-14.
  [4] 广东省绿色建筑条例(广东省人大常务委员会公告〈2020〉第74号〉[Z].
  [5] 广东省绿色建筑设计规范(广东省标准):DBJ/T 15-201-2020[S].
  [6] 陈绪功,马光明,李荣国,等。绿色建筑技术创新[J].科学技术创新,2020(7):108-109.
  [7] 杨文领,潘统欣。建筑工程绿色监理[M].杭州:浙江大学出版社,2017.
  [8] 田杰芳。绿色建筑与绿色施工[M].北京:清华大学出版社,2020.
  [9] 广东省监理协会。建设工程监理实务(第二版)[M].北京:中国建筑工业出版社,2017.
  [10] 建筑节能工程施工质量验收标准:GB 50411-2019[S].北京:中国建筑工业出版社,2019.
  [11] 建筑工程施工质量验收统一标准:GB 50300-2013[S].北京:中国建筑工业出版社,2014.